FLÄCHEN

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HIGHLIGHTS

Flavors in Focus

ALL IN ONE

Das silva vereint Stadt und Natur, Arbeit und Leben zu einem ausgewogenen Ganzen. Rückzugsorte wie die Dachterrasse oder das zeitgenössische Restaurant schaffen Orte der Begegnung und Erholung – sie machen das silva zu einem Umfeld, in dem Arbeit, Austausch und Regeneration selbstverständlich ineinandergreifen. Gleichzeitig definiert das silva den Anspruch an modernes Arbeiten neu. Intelligente Details und durchdachte Architektur prägen das Gebäude ebenso wie seine Atmosphäre. Die Fassade sorgt für eine ausgewogene Lichtstimmung und hohen visuellen Komfort – zu jeder Tageszeit und bei jedem Sonnenstand. Im Inneren eröffnen flexible Raumstrukturen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsweisen. Offene Bereiche fördern Kommunikation und kreativen Austausch, während ruhigere Zonen konzentriertes Arbeiten unterstützen. So entsteht ein ganzheitliches Konzept, das Funktion, Gestaltung und Wohlbefinden verbindet – und in jedem Detail spürbar wird.

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LOBBY & LOUNGE

Der offen gestaltete Gastraum mit rund circa 336 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien. Die Bar bildet den gestalterischen Mittelpunkt.

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FLEXIBLE OFFICES

Der offen gestaltete Gastraum mit rund circa 336 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien. Die Bar bildet den gestalterischen Mittelpunkt.

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SKYGARDEN

Sie ist nicht nur Treffpunkt, sondern auch ein gestalterisches Highlight des Hauses: Durchdachtes Design, klare Formsprache und eine erlesene Auswahl an Drinks, die mit Qualität und international inspirierten Einflüssen überzeugen.

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RESTAURANT & BAR

Der offen gestaltete Gastraum mit rund circa 336 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien. Die Bar bildet den gestalterischen Mittelpunkt.

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CONNECTED & SMART

Der offen gestaltete Gastraum mit rund circa 336 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien. Die Bar bildet den gestalterischen Mittelpunkt.

DER STACKING PLAN

SF Stacking Plan_1
SF Stacking Plan_2
SF Stacking Plan_2
SF Stacking Plan_2
SF Stacking Plan_2
SF Stacking Plan_2

Geschosse

Fläche
inkl.Terrassen

5

100 m²
exklusive Terrasse

5.1 Büro / 508 m²

215 m²
gemeinschftliche Terrasse

343 m²

4

4.1 Büro / 764 m²

764 m²

3

3.1 Büro / 764 m²

764 m²

2

2.1 Büro / 764 m²

764 m²

1

1.1 Büro / 764 m²

764 m²

0

0.1 Büro / 679 m²

43 m²
exklusive Terrasse

722 m²

-1

Stellplätze / 24

-

Stacking Plan

Büro:

7.357 m²

Exklusiv nutzbare Terrasse:

451 m²

Lager:

318 m²

Gastronomie:

336 m²

Gesamt Mietfläche:

4.121 m²

RAUM FÜR IHRE IDEEN

Flexible Flächen und Raum für große Visionen.

INDOOR UND OUTDOOR
MEETINGBEREICHE

Wandlungsfähig. Effizient. Zukunftsweisend.

Die inneren Werte

2029

Bezug

4.818 m²

Mietfläche

145 m²

Teilbarkeit

Grundrisse

Flexibel gestaltbar als Single, Team oder Open Space Office

Office

Modernste Standards im Hinblick auf Offenheit, Agilität, Vernetztheit und Teamwork

Beleuchtung

Pendelleuchten oder Stehleuchten mit Präsenzmeldung bzw. Tageslichtsensor

Raumhöhe

lichte Raumhöhen bis zu 3,40 m

Heizung / Klimatisierung

energieeffiziente Heiz- und Kühlsegel

Bodenaufbau

Hochwertige Teppichböden

Sonnenschutz

Intelligenter Sonnenschutz mit automatisierter Steuerung, auch manuell bedienbar

Lüftungsanlage

Büroräume: 1,5-facher Luftwechsel Besprechungsräume: 4-facher Luftwechsel

Verkabelung

über Bodentanks

Parkplätze

28 KFZ-Stellplätze, optional mit E-Lademöglichkeit

Fahrradstellplätze

im Fahrradraum und Außenbereich, optional mit E-Lademöglichkeit

Sanitär

Modern ausgestattet

Aufzug

zwei Personenaufzüge

Netzanschluss

Glasfaser

ESG

Bestandssanierung statt Neubau, DGNB-Gold, EU-Taxonomie, KfW-EH55EE

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