ALL IN ONE
Das silva vereint Stadt und Natur, Arbeit und Leben zu einem ausgewogenen Ganzen. Rückzugsorte wie die Dachterrasse oder das zeitgenössische Restaurant schaffen Orte der Begegnung und Erholung – sie machen das silva zu einem Umfeld, in dem Arbeit, Austausch und Regeneration selbstverständlich ineinandergreifen. Gleichzeitig definiert das silva den Anspruch an modernes Arbeiten neu. Intelligente Details und durchdachte Architektur prägen das Gebäude ebenso wie seine Atmosphäre. Die Fassade sorgt für eine ausgewogene Lichtstimmung und hohen visuellen Komfort – zu jeder Tageszeit und bei jedem Sonnenstand. Im Inneren eröffnen flexible Raumstrukturen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsweisen. Offene Bereiche fördern Kommunikation und kreativen Austausch, während ruhigere Zonen konzentriertes Arbeiten unterstützen. So entsteht ein ganzheitliches Konzept, das Funktion, Gestaltung und Wohlbefinden verbindet – und in jedem Detail spürbar wird.
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LOBBY & LOUNGE
Der offen gestaltete Gastraum mit rund circa 336 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien. Die Bar bildet den gestalterischen Mittelpunkt.
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FLEXIBLE OFFICES
Der offen gestaltete Gastraum mit rund circa 336 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien. Die Bar bildet den gestalterischen Mittelpunkt.
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SKYGARDEN
Sie ist nicht nur Treffpunkt, sondern auch ein gestalterisches Highlight des Hauses: Durchdachtes Design, klare Formsprache und eine erlesene Auswahl an Drinks, die mit Qualität und international inspirierten Einflüssen überzeugen.
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RESTAURANT & BAR
Der offen gestaltete Gastraum mit rund circa 336 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien. Die Bar bildet den gestalterischen Mittelpunkt.
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CONNECTED & SMART
Der offen gestaltete Gastraum mit rund circa 336 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl und verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien. Die Bar bildet den gestalterischen Mittelpunkt.






Geschosse
Fläche
inkl.Terrassen
5
100 m²
exklusive Terrasse
5.1 Büro / 508 m²
215 m²
gemeinschftliche Terrasse
343 m²
4
4.1 Büro / 764 m²
764 m²
3
3.1 Büro / 764 m²
764 m²
2
2.1 Büro / 764 m²
764 m²
1
1.1 Büro / 764 m²
764 m²
0
0.1 Büro / 679 m²
43 m²
exklusive Terrasse
722 m²
-1
Stellplätze / 24
-

Büro:
7.357 m²
Exklusiv nutzbare Terrasse:
451 m²
Lager:
318 m²
Gastronomie:
336 m²
Gesamt Mietfläche:
4.121 m²
2029
Bezug
4.818 m²
Mietfläche
145 m²
Teilbarkeit
Grundrisse
Flexibel gestaltbar als Single, Team oder Open Space Office
Office
Modernste Standards im Hinblick auf Offenheit, Agilität, Vernetztheit und Teamwork
Beleuchtung
Pendelleuchten oder Stehleuchten mit Präsenzmeldung bzw. Tageslichtsensor
Raumhöhe
lichte Raumhöhen bis zu 3,40 m
Heizung / Klimatisierung
energieeffiziente Heiz- und Kühlsegel
Bodenaufbau
Hochwertige Teppichböden
Sonnenschutz
Intelligenter Sonnenschutz mit automatisierter Steuerung, auch manuell bedienbar
Lüftungsanlage
Büroräume: 1,5-facher Luftwechsel Besprechungsräume: 4-facher Luftwechsel
Verkabelung
über Bodentanks
Parkplätze
28 KFZ-Stellplätze, optional mit E-Lademöglichkeit
Fahrradstellplätze
im Fahrradraum und Außenbereich, optional mit E-Lademöglichkeit
Sanitär
Modern ausgestattet
Aufzug
zwei Personenaufzüge
Netzanschluss
Glasfaser
ESG
Bestandssanierung statt Neubau, DGNB-Gold, EU-Taxonomie, KfW-EH55EE
Wir beraten Sie gerne persönlich und beantworten Ihre Fragen zu den verfügbaren Flächen.